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21.11 | Información General 

La compraventa de inmuebles disminuyó un 27% y las hipotecas cayeron un 76%

Los numeros son comparados con los del mismo mes del año pasado. El Colegio de Escribanos de la provincia se mostró muy preocupado.

La compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires disminuyó un 27,3% en octubre en comparación con el mismo periodo el año pasado, mientras que los créditos hipotecarios gestionados en territorio bonaerense cayeron un 76% el mes pasado, también en comparación con el año anterior.  

Así se desprende del nuevo reporte del Colegio de Escribanos de la provincia, desde donde advirtieron "preocupación" por la caída de las operaciones inmobiliarias.

"Observamos con preocupación la reducción en la cantidad de compraventas, no obstante, vemos más perjudicial el retroceso en la cantidad de hipotecas teniendo en cuenta la comparación interanual (superior al 70%)", indicaron mediante un comunicado.

"Entendemos que el estímulo real está dado por el financiamiento de la primera vivienda, despejando toda duda, la realidad ha confirmado esta premisa con la expansión del sector hasta el mes de abril del año en curso", antes de que la devaluación complicara las operaciones, analizaron las autoridades del Colegio.

Los números surgen del análisis elaborado mensualmente por la entidad, según la cual la cantidad de operaciones de compraventa en octubre fue de 8.758, frente a las 12.052 del mismo mes del año anterior.

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 841, lo que representa una disminución del 7,4% con respecto al mes de septiembre de este mismo año, en el que se habían registrado 908.

Los montos acumulados en este ítem se incrementaron un 9,3% en igual período ($ 3.389.540.804 en octubre y $ 3.100.294.412 en septiembre).

El dato más saliente es que de acuerdo al mismo mes del año 2017 la disminución en la cantidad de hipotecas fue del 76,7% (841 en 2018 y 3.607 en 2017) mientras que en los montos la disminución fue del 40,5% ($ 3.389.540.804 en 2018 y $ 5.692.427.354 en 2017).

En tanto, si se retoma el análisis de los números mensuales de octubre, en montos la diferencia muestra un incremento del 23% con respecto al mismo mes de 2017 ($ 18.044.877.053 en 2018 y $ 14.704.151.929 en 2017); lo que marca un alza interanual del 69% en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.060.387 en octubre de 2018 y $ 1.220.059 en octubre del año anterior).

"Volvemos a propiciar el relanzamiento de los créditos hipotecarios para la compra de la vivienda como la herramienta adecuada y eficiente para resolver dos conflictos: el problema habitacional y la reactivación del sector", señalaron las autoridades de la entidad que nuclea al notariado bonaerense.

"La solución ?comprobada? y ?justa? sigue siendo el crédito para la ?compra? de la vivienda para colaborar concretamente con los que menos tienen. Desde esta visión, como lo muestran las estadísticas, en la actualidad se otorgan menos créditos pero de montos superiores en beneficio de otro sector", agregaron.

Además, los dirigentes explicaron que "difícilmente los boletos de compraventa y su pretendida inscripción registral como herramienta para financiar desde el pozo, representen una solución real para los que menos tienen ya que la calificación crediticia impuesta por la capacidad de endeudamiento excluirá a los compradores y desalentará a los bancos". (DIB)